חזרה לדף הבית
🏦
מחשבון משכנתא
חישוב החזר חודשי או הלוואה מקסימלית לפי ההחזר שלכם
💡 הזינו סכום הלוואה וקבלו את ההחזר החודשי
סכומים נפוצים:
📋 הנחיות בנק ישראל למשכנתאות
- • מקסימום 40% - יחס החזר מהכנסה פנויה לפי הרגולציה
- • בפועל 30-35% - הבנקים מעדיפים יחס נמוך יותר
- • מעל 40% - נחשב "סיכון גבוה", ריביות גבוהות יותר
- • הון עצמי: 25% לדירה ראשונה, 50% לדירה נוספת
מקור: הנחיות המפקח על הבנקים, בנק ישראל
💡 טיפים לקבלת משכנתא
- • השוו הצעות מכמה בנקים - ההבדלים משמעותיים!
- • שקלו תמהיל מסלולים: פריים + קבועה + משתנה
- • סגרו הלוואות קיימות לפני הגשת בקשה
- • הכנסה גבוהה יותר = תנאים טובים יותר
❓ שאלות נפוצות
החישוב מבוסס על נוסחת PMT: ההחזר = קרן × [ריבית × (1+ריבית)^תקופה] / [(1+ריבית)^תקופה - 1]. המחשבון שלנו עושה את החישוב אוטומטית.